2013关注大成都建材家居市场口岸价值系列报道之二

 2013关注大成都建材家居市场口岸价值系列报道之二
成都:第二圈层建材家居财富蝶变
哪个版块更受欢迎？

      上周，本刊联合九正建材网（中国建材第一网www.jc001.cn）、西部建材网联合推出的“大市场！大流通！大赢家？2013关注大成都建材家居市场口岸价值”的大型系列报道全面展开。
       在上一期里，我们梳理了十年间成都建材家居卖场的变迁。如今，随着“中调”战略以及“北改”的实施，成都的建材家居专业市场正全面提档升级，新的市场布局版图逐渐形成。
      本期，我们将继续跟随本刊市场组人员的脚步，实地深入新都、双流、青白江、龙泉驿、温江、新津等地，逐一丈量“建材家居新商圈”，呈现给广大读者一线的市场报告。

根据“全域成都”的规划蓝图，成都主城区为第一圈层，与第一圈层接壤的郊县、市为第二圈层，第二圈层之外的郊县、市为第三圈层。
      目前，中心主城区即第一圈层建材家居市场经过十年大战江湖初定，相对已经明确地划分出“北装饰，南家居“的市场格局。
       第二圈层中包括青白江、新都、双流等在内的郊县、市，在《成都市商品市场布局规划（2009-2020）》及北改的政策指导下，一大批体量庞大的建材家居专业市场已是环绕分布，蓄势待发。

青白江区：市场规模最大，占地面积17275亩，家居交易区面积578万平方米。以装饰建材为主，灯具、家具等为辅。
       新都区：市场规模第二，占地面积5354亩，家居交易区面积325万平方米。以家具为主，装饰建材、灯具等为辅。
       双流县：市场规模最小，占地面积1755亩，家居交易区面积145万平方米。以家具为主，装饰建材、灯具等为辅。

这三大区域版块，盘踞在绕城高速周围，形成了新的建材家居财富增长极。
西南方向，绕城高速马家寺出口不远，就是元瑞国际家居商城。
       绕城西北方向彭州、绵阳出口，成彭高速连接的成都家具产业园里，就有包括香江全球家居CBD和家和家园国际家居商城、爱灯堡西部灯饰采购中心、中润·欧洲城国际家居总部等在内的大鳄。
         北边，从绕城高速三河场出口，经川陕干道穿过新都城区后，在货运大道与青白江城区之间，川陕干道两侧，则有佳飞国际建材家居市场、华川银地国际建材城、俊翔型材市场、蜀都建材城旗舰精品建材市场等专业市场集群，成绵高速新都出口与货运大道完美对接，使得新兴市场的物流货运四通八达。
           东北方向，绕城高速成金青快速通道出口，从新都木兰镇往青白江、金堂走，沿线则分布着中塑博美居家MALL、大港建材城、成都建工·中国西部建材产业园、青龙国际建材装饰城等一大批专业建材家居市场集群化呈现。

青白江
成都北部门户青白江，以先进制造业为代表的新型工业为其发展注入了血液。近年来，随着产业结构调整，以及借助北改工程的强势推进，青白江迎来一场声势浩大的跨越式发展。凭借其强大的铁路物流优势，一大批专业市场趁势而起，成为青白江产业发展进程中的新亮点。
事实上，作为四大商品市场集中发展区之一的青白江区大型商品交易市场，正是成都市重要的产业转移承接地，主要经营建筑装潢、金属材料、五金机电等商品类型。现已有包括华川银地国际建材城等10余个项目入驻，成都北部建材市场聚集区初步显现。“打造西南最大的建材、机电商品集散基地和成都大宗商品交易中心”将成为该区域未来的重要目标。

专业市场扎堆涌现

2012年11月30日，货运大道与绕城高速互通式立交桥正式通车，极大地减少了货运交通对川陕干道等主要生活性道路的干扰，为青白江物流中心发展与产业建设带来了新一轮利好。
通过探访发现，从大件路通往青白江，沿途汇聚了佳飞国际建材家居市场、华川银地国际建材城、俊翔型材市场、蜀都建材城旗舰精品建材市场等多个专业市场；而从成金青快速通道进入青白江，同样汇聚了大港建材城、青龙国际建材装饰等10多家专业市场开发商，整体开发面积超过了10000亩。

青白江新兴建材家居市场盘点

大港建材城：占地2313亩，建面200万平方米，仓储面积预计达40万平米。

佳飞国际建材家居市场：占地1024亩，建面69万余平方米。分二期开发，一期477亩，二期547亩，预计三年建设完成。

华川银地国际建材城：占地3000亩。

蜀都建材城旗舰精品建材市场：作为蜀都建材城核心项目之一，占地400余亩，建筑面积18万平米，其中墙地砖陶瓷将是其最具特色的业态。

俊翔型材市场：占地400余亩，建面近17万平方米。

青龙国际建材装饰城：占地约875亩，建面约50万平米。

成都建工·中国西部建材产业园：总占地数千亩，投资达100亿元，成都建工·中国西部石材产业园是其先期启动部分。

万贯国际五金机电配送大市场：占地近2000亩。

新都

家具产业园攻势大

当看到各种家居品牌、家居市场的广告牌在路边争夺你的视线的时候，你就能知道，成都家具产业园到了。
在成都市规划当中，位于新都区新繁镇和龙桥镇之间的成都家具产业园总共占地6平方公里，以新都区原有的1000多家传统家具生产企业为基础，政府牵头携手国际国内百家知名家具企业共同打造全球家居CBD，分为了建材家居市场区域以及原辅材料工具市场区，面积超过了总规划的一半。占地超过三平方公里的建材家居专业市场———这不仅可以带来一个全新的产业集群，同时也可以带来一个数量恐怖的投资机会。
一路沿途看到了无数块广告牌，香江全球家居CBD、家和家园国际家居商城、中润·欧洲城国际家居总部、爱灯堡西部灯饰采购中心……

新兴建材家居专业市场盘点

物联港·成都国际五金机电城：物联港商贸组团项目总体规划5000亩，其中成都国际五金机电城建筑面积220万平方米，一期2012年12月26日开始试运营，2013年5月8日已正式投入运营。

中塑·成都国际贸易中心：占地1100亩，建筑面积300万平方米，由多个专业市场群构成。中塑博美居家MALL为其重点打造的核心建材家居市场，规划为33万平米，位于中塑·成都国际贸易中心一期西北部，定位为中高端家居商厦式专业市场，主要汇总经营家具、建材、灯饰等品牌产品，批零兼营总部商贸模式。

香江全球家居CBD：占地3000亩，总建筑面积600万平方米， 1馆已于2011年10月1日开业， 2馆已于2012年9月开业，3号馆正在招商中，将于今年开业。

大煌宫国际陶瓷产品展贸中心：规模50万平方米，总投资20亿元。建设中。

家和家园国际家居商城：占地239亩，建筑面积46万平方米，分两期开发。一期已于2012年9月22日开业。

中润·欧洲城国际家居总部：占地600亩，总建筑面积160万平米，投资60亿元，共分三期开发。

家百年国际家居展贸城：占地250亩，建筑面积37万平米。其中22万平方米为展场，15万平方米为配套。目前正建设中。

雅士林国际家居博览中心：占地215．4亩，总建筑面积50万平方米。目前正建设中。

爱灯堡西部灯饰采购中心：占地面积200亩，建筑面积25万平方米，一期占地100亩，建筑面积12万平方米，2012年11月25日开业。

双流

相比城北的火爆场面，位于城南双流的建材家居专业市场爆发点却屈指可数。新世纪装饰城、红星·美凯龙、八益和太平园、西部家居都在红牌楼和川藏立交商圈；百利玛国际厨卫中心、沃尔建材市场则在武侯立交附近与之呼应。
2008年，元瑞国际家居商城项目出现时，主城区内商品市场外迁规划还未出台，这个市场被业界称为“疯狂的举动”，很多在红牌楼商圈做生意的家居商家，也迅速被吸引到这里租铺做生意。现在，双流有元瑞一家较大的建材市场在运营，新博美·世代积家装饰家居广场（双流店）则将于6月份开业，城南片区显然有些孤零零。
这与成都的“中调”战略规划不无关系。元瑞及世代积家所在的双流，根据《2008年商品市场布局规划》，在家居产业中包括家具、日用品、建筑装潢、软装材料等市场，细分下来家具市场的调迁方向是双流现代商贸集中发展区，日用品市场的调迁方向是北部商贸集中发展区，建筑装潢、软装材料市场的调迁方向是青白江市场集中发展区。

双流新兴建材家居专业市场

元瑞国际家居商城：总投资49亿元人民币，占地1600亩，分为三期开发，计划建成面积170万平方米。一期已于2011年7月3日盛大开业，据悉二期工程已基本竣工，即将在今年国庆节营业。

新博美·世代积家装饰家居广场：项目总占地155.47亩，总体量约30万 ?，预计6月28日，商场正式开业。

新津

新津新兴建材家居专业市场

亿邦建材装饰城：占地1159亩的亿邦建材装饰城地处天府新区新津分区，总投资约30亿，分三期建设。2013年3月16日，"亿邦建材装饰城"营销中心正式对外开放，据悉一期将建成22万平米的金属交易区和企业总部区，二期将建成100万平米的室内装饰和软装家居交易中心，三期规划建成占地12万平米的商务配套和生活配套区。

温江

温江新兴建材家居专业市场

凯信家居装饰城：项目总投资3亿元，是全国首个集新品研发、新品推广、大学生创业设计园、全国连锁总部基地于一体的家居行业的研发商场。其凯信家居装饰城双子国际商场是目前温江档次最高的家居装饰生活馆，总经营面积4万多平米，已于2012年7月28日开始试营业。

龙泉

龙泉新兴建材家居专业市场

成都博美银河装饰建材市场：3期工程总面积超过60万平方米。一期商铺占地面积300亩，建筑面积10万平方米；二期建筑面积2万平方米；三期预计2015年建成，为中高档建筑群。

（专业市场数据统计均自开发商公开数据）
本刊市场报道组 杜祝 雷波 杨钤 周尤报道